Bei der zum Kauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine vermietete Einzimmereinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 32,76 m², verteilt auf ein Zimmer, eine Küche mit Pantry-Küche sowie ein Duschbad. Die Küche, der Raum sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Duschbad ist mit hellen Bodenfliesen versehen. Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.11.2024 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 672,03 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 80,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 752,03 ergibt. Das Mietverhältnis endet zum 31.10.2026; die Mieter würden auch früher das Mietverhältnis beenden. Die Beheizung der Einheit erfolgt durch eine Gasetagenheizung und die Warmwasseraufbereitung durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Einheit ist ein Keller zugeordnet, in welcher sich die Gastherme befindet.

Neben der zentralen innerstädtischen Lage ist der Wohnort Nehringstraße 33 auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. Wenige Minuten entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem Schlossgarten, der zum Verweilen einlädt. Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel, bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann. Das Haus ist durch die zentrale Lage gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. So ist z.B. der S-Bahnhof Westend mit der Ringbahn nur ca. 700 m vom Haus entfernt. Des Weiteren befindet sich der U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz mit der U-Bahn-Linie 2 nur ca. 1 km vom Haus entfernt. Es verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.

Die Nehringstraße 33 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Klausenerplatz".