Die zum Kauf stehende vermietete Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Dazu zählen das Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon und dem ruhigen Innenhof, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die geräumige Küche, das Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellnische im Flur. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und bietet Zugang zum ruhigen Südost-Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über zwei Küchenzeilen und somit ausreichend Arbeits- und Stauraum verfügt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hellbrauner Laminatboden verlegt; Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Die Wohnung ist seit dem 01.04.1996 unbefristet vermietet und hat derzeit eine Bruttowarmmiete von 396 €.

Die Heylstraße 23a befindet sich in attraktiver Wohnlage im gefragten Berliner Stadtteil Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das gewachsene, gepflegte Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen prägen die Umgebung. Der Rudolph-Wilde-Park, der bis in den Volkspark Wilmersdorf übergeht, der Heinrich-Lassen-Park sowie der weitläufige und über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Park am Gleisdreieck bieten eine hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S- und U-Bahnhöfe Rathaus Schöneberg und Innsbrucker Platz sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch für Autofahrer ist der Standort durch die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 100 und 103 optimal angebunden. Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen im Südwesten Berlins mit einer grünen Umgebung und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.