Die zum Kauf stehende, freiwerdende 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 75,13 m² liegt im zweiten Obergeschoss des Gartenhaus mit Blick in den gärtnerisch angelegten grünen Innenhof. Dank des Umbaus und der umfangreichen Modernisierung der Wohnung durch die aktuelle Eigentümerin vereint sie klassischen Altbaucharme mit modernen Ausstattungsdetails und bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage. Zwei großzügige Räume, altbautypisch hohe Decken, ein hochwertiger Dielenfussboden und gespachtelte Wände schaffen eine einladende und stilvolle Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und öffnet sich mit einer zusätzlichen und im Zuge der Umbaumaßnahmen neu eingebauten und massangefertigten Doppelflügeltür der Wohnung. Die geräumige Küche ist mit Küchenelementen der Fa. Nolte Küchen ausgestattet und ermöglicht über ihr Fenster einen schönen Blick in die gärtnerisch gestaltete Hofanlage des Gebäudes. Die angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das komplett neu eingebaute Duschbad präsentiert sich ebenfalls dank des eingebauten Oberlichts hell und freundlich. Es bietet eine Dusche mit Glasabtrennung, ein hängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Das Schlafzimmer eröffnet aufgrund seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet Platz nicht nur für ein geräumiges Bett. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme gewährleistet wird. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Der Kiez rund um die Güntzelstraße 24/25 in Berlin-Wilmersdorf verbindet auf besondere Weise gewachsene Nachbarschaftsstruktur mit urbanem Komfort. Geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre gilt die Lage als klassisch bürgerlich – gleichzeitig aber lebendig und vielseitig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich sowohl an der Berliner Straße als auch am nahegelegenen Kurfürstendamm. Der fussläufig erreichbare Volkspark Wilmersdorf bietet Erholung im Grünen, während die nahe gelegene U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Somit bietet die Lage eine attraktive Kombination von entspanntem Wohnen und urbanem Leben.

Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt, jedoch an den Käufer bezugsfrei übergeben. Bei Interesse kann das vorhandene Mobiliar ganz oder teilweise mit übernommen werden.