Vermietete 3-Zimmerwohnung nahe Hauptbahnhof
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete und modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage unweit der Turmstraße in Berlin-Tiergarten. Die Wohnung befindet sich in einen 1957 errichteten Mehrfamilienhaus in der Dreysestraße 10. Die Immobilie beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen verteilen und über ein großzügiges Treppenhaus erschlossen werden.
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Ausstattung
Die vermietete Dreizimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss, verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia und präsentiert sich in einem gepflegten und repräsentativen Zustand. Ihr Grundriss ist kompakt und funktional; er bietet auf ca. 64 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer. Mit diesem Raumangebot kann die Wohnung flexibel an die unterschiedlichen Lebens- und Wohnsituationen ihrer Bewohner angepasst werden. Der Flur, sämtliche Zimmer und die Küche sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie eine abgehängte Decke mit Downlights. Die Wohnung ist vermietet; der Mietvertrag wurde am 01.06.2022 und nach der Umwandlung in Wohnungseigentum geschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 694,43 €, die Vorauszahlung auf die kalten Betriebskosten belaufen sich auf 110,00 € monatlich und auf die waren Betriebskosten 153,00 €. Die monatlich zu zahlende Bruttowarmmiete beträgt dementsprechend 957,43 €.
Lage
Die Dreysestraße liegt im Herzen des Stadtteils Tiergarten und damit perfekt zwischen den beiden historischen Zentren Berlins, dem Kurfürstendamm im Westen sowie der Friedrichstraße und der Straße Unter den Linden im Osten. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, besticht die Wohnlage durch ihre entspannte und nahezu idyllische Atmosphäre und vermittelt damit den für Berlin unnachahmlichen Kiezcharakter unweit des Berliner Zentrums. Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist die Turmstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, der gleichnamigen U-Bahnstation der Linie U9 sowie dem Einkaufszentrum „Schultheiss-Quartier“. Zum Berliner Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Für sportliche Aktivitäten oder um der Hektik der Großstadt zumindest zeitweise zu entfliehen, bietet der ebenfalls nahe gelegene Tiergarten vielfältige Möglichkeiten.
Sonstiges
Die Dreysestraße liegt im Erhaltungsgebiet "Birkenstraße".
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